买房需要交什么税

随着社会的发展，提高了人们的经济能力，因此也加大了人们购房的需求，大家都知道买房时都需要缴纳相应的税费，那么到底买房需要交什么税呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

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一、买房需要交什么税
1.契税(一般由买方缴纳，双方可协商)
①购买首套房90平方以下的房产按照1%缴纳
②购买首套房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳
③以下情况按照3%缴纳
(1)144(含144平)平方以上
(2)买方不是首次购房
(3)车库
(4)非普通住宅(商业用房)

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2.营业税(一般为二手房交易时征收的税费)
①房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产可免征收营业税
②房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税
③房屋面积超过144平方的住宅，房产证满2年的按照差额缴纳，计算方法为：首次购买房屋的价格—现在出售的价格)*税率5.55%
3.个人所得税(一般二手房交易由卖方缴纳，双方可协商)
①房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
②卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳