贷款评估费怎么算

2022-12-19 生活百科

有进行过购房贷款的人都知道，办理按揭贷款手续的时候银行需要对交易的房产进行价值评估，方能决定给贷款申请人放贷的金额。那么，贷款评估费怎么算呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

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一、贷款评估费怎么算
贷款的评估费用是根据交易房产的价格来决定的，房屋总价小于一百万元(包括一百万元)的，评估费收取的费率是房产总价的0.42% 。房屋总价在一百万元到五百万元(包括五百万元)之间的，评估费收取的累进费率是房产总价的0.3% 。房屋总价在五百万元到两千万元(包括两千万元)之间的，评估费收取的累进费率是房产总价的0.12% 。房屋总价在两千万元到五千万元(包括五千万元)之间的，评估费收取的累进费率是房产总价的0.06% 。房屋总价大于五千万元的，评估费收取的费率是房产总价的0.012% 。

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二、贷款流程
1、申请贷款
贷款申请人携带银行要求的相关证明材料，向当地的银行提出贷款申请。
2、银行对申请人进行评估
【贷款评估费怎么算】银行对贷款申请人进行信用等级进行评估。
3、贷款调查
银行对贷款申请人抵押物品的合法性、安全性和盈利性等等情况进行核实和考察。
4、贷款审批
根据银行内部流程，按照审贷分离、分级审批的相关管理制度进行贷款审批。

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5、签订合同
贷款申请人和银行签订借贷合同。
6、贷款发放
银行在规定的期限内，按照借贷合同签订的金额给申请人发放贷款。
7、贷后检查
银行将对贷款人合同执行情况和房款去向进行跟踪调查。
8、归还贷款
贷款人根据借贷合同约定的时间足额归还银行本息贷款。

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文章小结：

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