叠拼和联排的区别

提起别墅,脑海中出现的就是电视上有钱人壕到没朋友的大房子,清澈见底的游泳池,养眼的私人派对等 。虽然成为土豪对我们来说有点困难,但是我们却都喜欢上了功能齐全,适合居住的别墅 。近年来,随着生活水平的提高,别墅不再是土豪的标配,越来越受人们喜欢 。我们今天就来聊一聊最常见的叠拼别墅和联排别墅 。看一下他们的区别都在哪里?

叠拼和联排的区别

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叠拼别墅和联排别墅,他们不分家,但是却与一些本质上的区别 。联排是最先出现的别墅,而叠拼不是别墅的一种,是由类别墅衍生出来的,是复式楼和别墅的结合 。它们在门户、花园、墙体、居住和私密等方面有着不同 。
1.门户
叠拼:是纵向空间的延伸,一般大多为4-5层,分为两户 。下面2层为1户,其它2层或2层半为另一户 。消费人群一般为中上阶级人群,与真正有钱人存在一定的差距 。

叠拼和联排的区别

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联排:基本上就是独门独户,一个竖向上为一户 。消费人群是收入较高的人群 。

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2.花园
叠拼:下层的住户有花园,上层的住户有阁楼或者露台 。对于叠拼的用户,花园和露台是不能同时拥有,除非你买了上下两户 。

叠拼和联排的区别

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【叠拼和联排的区别】联排:与叠拼别墅不同的是,虽然联排用户左右共用一面墙,但是却是相互独立的,就是说,他们楼下既可以有花园,有车库,楼上还可以有露台和阁楼,总的来说,比较的方便 。

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3.居住
叠拼:虽然叠拼别墅具有别墅功能,又比一般的复式建筑高档,容积率在0.8-1.0左右,上下左右都是邻居,所以像集中式建筑一样存在着公摊面积,这样集中的别墅优点是较于联排采光不均匀的情况,叠拼住户根据不同的建筑方式,每户都可以有2-3面采光 。在车库的建设方面,也只有下层的住户设有地下室和车库,上层的用户停车可能不是那么方便 。

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联排:联排3个以上的单体别墅并排排列,属于传统意义上的别墅,不存在公摊面积,容积率比较低大概在0.5-0.8左右,别墅的花园面积是有产权的 。联排别墅大多是位于交通便利、设施齐全的郊区,面积比较宽敞,经济型的联排别墅在250平方米左右,豪华型的联排别墅大概有450平方米甚至更多 。需要注意点是在采光上面,联排住户两边的住户可以三面采光,但是中间的住户却只能两面采光 。

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4.私密性
叠拼:可以由公共区域入住,也可以独立进入屋内 。与其它别墅种类不同的是,叠拼的别墅私密性较弱,是集中式住宅的升级,对土地资源的占有也比较弱 。
联排:联排别墅因为是独门独户,所以私密性比较高,每家每户各成一体,互不打扰 。竖向上的空间为私有的,左右空间却是共有的 。
5.墙体
叠拼:因为叠拼别墅上下左右都是邻居,但是胜在布局更合理 。

叠拼和联排的区别

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联排:相邻的住户之间公用一面墙,虽然一定程度上增加了邻居之间的交流,但是却是独门独户 。
叠拼与联排别墅的共同点:
不管是哪种形式的别墅,在外形上都非常的漂亮,环境总体都比较好,适合居住,且舒适性极强 。

叠拼和联排的区别

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在经济情况不是太好得情况下,叠拼别墅也是一个好的选择,那么叠拼别墅是选择上层还是下层呢?这要怎么选择呢?
上层:对于居住在上层别墅的人来说,光线比较好,如果有露天,还可以在天气好的时候晒晒太阳 。相对下层私密性要强一些,能够不受下层住户的影响 。而它也有一些缺点存在就是上层的住户需要爬楼梯,对于老人和小孩来说不是很方便,尤其是一些楼梯设在房子外面的别墅,下雨天也存在着安全隐患 。
下层:下层的居民在居住的时候可能受到上层住户的影响较多,但是可以拥有独立的小花园,有的还会有车库和地下室的设置,居住起来跟一般的别墅区别不大,所以良好的环境还是比较适合居住的 。

叠拼和联排的区别

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总的来说,叠拼别墅和联排别墅虽然在门户、花园、居住、墙体、私密性等方面上存在着不小的差异,但是良好的居住环境都蛮适合居住的,重要的是看我们的喜好来挑选适合自己的别墅 。

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