房产抵押登记流程是怎样的

2022-12-19 生活百科

许多人为了让自己拥有更多的资金去周转流动，都会选择进行房产抵押，然而根据我国法律规定，在进行房产抵押后的30天内需要前往房屋土地管理部门办理房产抵押登记手续，那么房产抵押登记流程是怎样的呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
房产抵押登记流程
一、抵押登记申请
在房产抵押登记时，首先需要向登记机关提交一下材料：
1、房产抵押登记申请书;
2、房产抵押当事人身份证或者法人资格证明;
3、房产抵押合同;
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
5、可以证明抵押人进行房产抵押的证明材料;
6、证明抵押房产价值的相关资料;
7、房产抵押登记机关所需要的其他材料。

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二、受理申请
登记机关对房产抵押登记申请人提交的文件真实性、完整性进行检查，如果文件不符合规定将不予受理，符合规定的则予受理，并给予申请人回执单，回执单通常会写明所收取的文件、受理日期与编号。

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三、审核
审核人员从房产登记记录册或电脑记录中查明申请抵押登记的房长状况后，对申请人的提供的文件进行审核，如果经审核符合相关规定予以核准登记，同时通知抵押登记人。
四、登记
【房产抵押登记流程是怎样的】对核准抵押登记的，需要在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并且在房地产登记册上进行抵押记录，抵押记录主要包括：抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

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五、收费发证
向房产抵押登记人收取国家规定的登记费，然后加盖好房地产抵押专用章房地产权利证在规定时间内归还给抵押当事人。
六、立卷归档
按国家规定建立土地和房地产登记的档案。

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