房贷提前还款有必要吗

如今社会不管是生活还是工作，都给人带来很大的压力。很大一部分压力都是来源于我们所住的房子，有的人只要攒够了一定的钱，就开始想着提前还房款的问题。那么，房贷提前还款有必要吗？哪些人适合提前还款呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房贷提前还款有必要吗
1、都说无债一身轻，如果提前把房贷给还了，那么之后将要面临的还款压力就会小很多。要知道房贷的利息可不是一笔小数目，假如是一百万的房贷，基准利率等额本息还款三十，那么本金加上利息一共一百九十一万，光光利息就九十一万了。

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2、有人说这个钱拿去做生意或是理财都很好，但是你们敢保证做生意不会亏本吗。拿去炒股能够赚多少钱回来呢，理财产品就一定很安全吗。银行是不希望你提前还款的，拿破仑曾经说过拥有都不要做你的敌人想让你做的事，原因非常简单，因为他希望你这样做。

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3、而且国家以后会加息，那么到了那个时候你还款的压力将会变得更大了。银行可是非常精明的，所以提前还款还是有必要的。

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二、哪些人适合提前还款
1、等额本息贷款没有超过贷款年限1/3的，这类贷款人可以选择提前还款。等额本金没有超过贷款年限1/4的，这类贷款人可以选择一部分提前还款。
2、想清偿房贷做抵押的，或是为了撤抵押卖房的，可以选择提前还款。公积金每月缴纳额度较高的，反正公积金也只是专款专用，还不如选择提前还款。