房屋使用年限到期后怎么办

2022-12-19 生活百科

我们在购买房屋时都会接触到房屋使用年限，房屋使用年限对购房者是非常重要的，所以在购买房屋时首要清楚房屋的使用年限到底是多久，这样心里才有底。那么房屋使用年限到期后怎么办呢？下面我们就一起来看看吧。
一、房屋使用年限到期后怎么办
房屋使用年限到期后：1.住宅用地：一般住宅用地的使用期限为70年，到期后可以续期，因为国家物权法规定房屋到期后土地使用权还是属于个人所有；2.非住宅用地：如果土地上的房屋到期，那么有约定的按照约定，没有约定的是否能够续租和续租的费用，就要按照法律的规定来进行办理。

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二、房屋使用权50年和70年有什么区别
1.土地性质的不同
按照目前的法律规定，如果是住宅用地的房屋，那么它的使用权为70年，如是综合用地那么它的使用权为50年。其次房屋的所有权是永久的，只要房屋还在，那么就可以一直享有，而综合用地的使用权是有限制的。

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2. 公摊面积方面
50年使用权的房屋要比70年使用权的房屋住宅高，比如它的门厅面积会大很多，公摊面积也会提高很多。而70年产权的房屋公摊面积要小很多，要求也比较小。
【房屋使用年限到期后怎么办】

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3. 落户问题方面
大多数人在购买房屋时都以落户为目的的，因为落户后以后的生活会更加有保障。但是50年产权的房屋是不能落户的，因为按照规定，只有购买了70年产权的房屋和居住用地的公寓才能可以进行落户，其它类型的房屋是不能落户的，不能落户就意味着以后上学、划分教育配套等会受阻。

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编辑总结：房屋使用年限到期后怎么办小编就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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