房屋面积计算方法公式是什么

我们买房时都会关心我们所买房屋的建筑面积、公摊面积、实际面积等,但很多时候我们不知道怎么计算房屋的各种面积,只能靠开发商给告知的资料做对比,那么具体房屋面积计算方法是怎么计算的?

房屋面积计算方法公式是什么

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房屋面积计算方法公式
房屋面积计算方法公式为:房屋面积=长X宽;另外,对于房屋建筑面积=房屋套内面积+公摊面积;房屋套内面积=房屋套内使用面积+房屋套内墙体面积+房屋阳台面积 。
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房屋面积测量标准
产权证或合同书写的面积是我们购买时的总面积,其中包括公摊、墙体等面积;实际使用面积=总面积-墙体建筑面积-分摊的公用建筑面积;
套内墙体面积
包括了房屋内部墙体、外围空间围护墙体、共用墙体、公用墙体等;其中公用墙体按水平投影计算一半,非共用全部计算;封闭式阳台按水平投影计算全部建筑面积,凹凸式阳台按水平投影计算一半建筑面积;
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公用建筑面积计算
所有座位独立使用的或者销售的建筑应不计入好公用建筑面积中,如地下室、车棚、人防地下室等;公用建筑面积计算系数应为:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和;套内建筑面积x公用建筑面积分摊系数=所买的房屋合理分摊公用建筑面积 。
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房屋实际使用面积测量方法
在测量前我们需有详细的楼层平面图,以便准确计算房屋面积,楼层平面图中应有各主要数据,各房间的轴线尺寸、外墙尺寸、各房间的使用面积;可简单计算套内使用面积,再以总面积-套内面积,得出公摊和建筑墙体面积,再计算室内墙体面积和外墙面积得出公摊面积 。正常来说房屋的面积不是开发商所说的多少就是多少,而是有专业的测绘公司计算出来,开发商无权对房屋面积做出最终的决定 。
【房屋面积计算方法公式是什么】

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