长沙买房条件是什么

【长沙买房条件是什么】有些朋友打算在长沙买房，但对于当地的政策不太了解。那么长沙买房条件是什么？买房子要注意哪些问题？一起来看看吧！
长沙买房条件是什么：
1、非长沙市户籍的购房者，提供连续缴纳2年的社保和个人所得税，可在当地限购1套商品住房。
2、对于新落户，不管是通过人才，还是其它方式落户，只要在长沙当地无住房，个人家庭户或集体户个人均可限1套商品房。

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3、长沙本市户籍，限购区无住房，可限购1套商品房。若本市家庭已有一套住房，只要首套房不动产权证满3年，可购买第二套住房。
4、非本市户籍，在长沙市无住房的家庭，需提供在长沙连续缴纳2年以上的社保和个人所得税证明，可限购1套住房。

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买房子要注意哪些问题：
1、查询房子的合法性
在选购房屋时，要注意房子的法性，盲目购房，会给今后生活带来许多棘手的问题。因此购买时，要求开发商提供相应的“五证”和“二书” 。这些证件缺一不可。
2、实地调查
购房者查看了房屋的信息和相关证件后，最好实在察看，不能只听开发商的一面之词，做到眼见为实。察看房屋时，要全面仔细。如察看房屋内部时，要注意建筑面积、使用面积、建筑质量、附属设备、隔音效果、天花板、墙面等是否有损坏，内部设计是否合理等方面考察。察看房屋外面时，要注意所处位置、朝向、楼梯、走廊等情况。此外还可了解一下周边的环境、交通及各种配套设施的情况。

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3、公摊面积
买房时，要注意公摊面积，我们都知道购买面积越大总价越高，然而房子面积包含套内和公摊面积两部分，套内面积就是指房子的实用面积，即平时居住生活的场所，公摊面积是指共用的空间部分，如走廊、公共门厅、电梯井等等。如果两套房子面积相同，一套公摊面积大，那么得房率低，这样就不划算了，尽量入手公摊小的房子。