商业用房物业费如何收取物业费标准是什么

国家对于商业用房空置物业费如何收取有明确的规定，有的业主觉得空置期的房屋不应该缴纳物业费，对于多长时间才算空置期的意见也都不一。接下来，小编就为大家介绍商业用房物业费如何收取?物业费标准是什么?一起去了解吧!

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商业用房物业费如何收取
空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70%的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置减免费用，之前重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。

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商业用房的物业费标准是什么
商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样，建议直接向当地的物价管理部门咨询，如遇违法收取物业费的，建议及时向物价管理部门投诉举报。
购物管理定价方法：虽然准确确定购物的管理费标准需要顾及各种因素、条件，这一系列依据需要进行认真细致的评估分析，要真正做出来不轻易，但不作出评估而定价则风险更大。下面的方法是目前行业内比较常用的一种操作。

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1、先选定一个参比对象(所选对象的条件要比拟定价目标稍高);
2、根据参比对象的现行管理费标准、已往的历史盈利水平(可以通过税收资料测算)定出拟定标准的上限：(现行管理费标准)-(年盈利均值)+(计划利润)=(拟定管理费区间上限)
【商业用房物业费如何收取物业费标准是什么】3、将参照对象与拟定标准的购物在地理位置、所在区域、市场定位、设施配套、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，确定调整系数，计算出实际收费的标准。