划拨地和出让地哪个好，划拨土地出让金太高了
出让土地与划拨地哪种更好划拨土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者，它属于行政行为，而非民事行为 。 在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但却设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押 。
出让土地是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金 。
区别在于：
（1）取得方式不同 。 出让土地通过出让取得，有偿、有期限；划拨土地通过划拨取得，无偿、无期限 。
（2）权利义务关系不同 。 对于出让土来说，土地所用权人和土地使用权人的权利义务进行了明确的法律形式的界定，它是一种独立的物权，使用权人具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等；而划拨土地的土地所有权人和土地使用权人的权利义务没有明确的界定，使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰，还不能成为一种完全意义上 的独立物权 。
综合以上所说，出让土地可以自由转让，而划拨土地的转让必须先补交土地出让金 。 所以是出让土地好 。
划拨地和出让地的区别含义:1、划拨土地也指划拨土地使用权 。 根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权 。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为 。 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制 。 ”2、出让国有土地使用权:土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权 。 简单说来,就是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为 。 二、区别1、使用权性质不一样2、出让土地的,土地使用者向国家支付土地使用权出让金 。 划拨可能出点使用费用(非出让金),也可能一点不出费用 。 3、使用的权限不一样 。 划拨土地不能转让,出租,抵押等;出让土地在出让期内可以转让,出租,抵押 。 4、使用期限不同,出让土地有具体使用期限,使用期届满返回国家,划拨则无时间限制 。
土地性质出让和划拨有什么区别，哪个好？土地使用权定义
土地出让的定义：出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权（要注意有使用年限） 。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地 。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式 。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报国土资源局同意后，再补缴土地出让金才能获得出让土地 。
出让土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要国土资源局同意 。
希望以上回复能够帮助到您！
划拨土地和出让土地的区别是什么？那个好？当然是划拨好，因为省了很多费用 。 但是，针对不同用途国家是有规定的，划拨一般仅限文教卫生体育、公共设施、党政机关等用地
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