业主委员会有哪些好处，业委会成立对物业公司的好处
成立业主委员会有什么好处？ 1、业委会是依法成立， 受法律保护， 是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构 。
2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构， 选择更换物业以及物业服务的方式 。 因此业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制， 有利于物业服务质量的提高， 物业管理成本的降低 。
3、业委会可以让小区公共收益的分配透明化 。 目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里， 一无所知， 业委会的成立将使该项收入的分配透明化， 并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等 。
4、业委会可以吸纳广大业主对小区建设的意见， 对小区进行宜居建设， 如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动， 对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造， 有利于促进和谐社区的建设 。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
当业主委员会成员有什么好处吗 业主委员会， 是指由物业管理区域内业主代表组成， 代表业主的利益， 向社会各方反映业主意愿和要求， 并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织 。
业主委员会， 是指由业主选举产生， 是业主行使共同管理权的一种特殊形式 。
一般情况下， 业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生， 依照《物权法》、《物业管理条例》， 以及各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区， 业主先按照楼选举各自楼委会， 然后每个楼委会推选代表， 集中而成业委会；这样方式形成的业委会， 主要负责楼间共有的管理；而楼委会， 负责楼内共有的管理 。
业主委员会的恰当人数， 可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数 。 由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖 。 比如， 对于1000户的小区， 1000*2%=20， 较好的委员数量为19或21.
业主委员会由业主大会会议选举产生， 由5至11人单数组成
业主委员会
。 业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主， 并符合下列条件：
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约， 模范履行业主义务；
（四） 热心公益事业， 责任心强， 公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间 。
业主委员会委员必须符合下列条件
1．是本物业管理区域内业主；
2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
3．有一定组织能力和必要工作时间， 能够较好履行业主委员会成员职责；
4．品行端正无劣迹；
5．热心公益事业 。
职责
1.《物业管理条例》规定:
业主委员会执行业主大会的决定事项， 履行下列职责：
业主委员会
（一）召集业主大会会议， 报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议， 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责 。
2.《业主大会议事规则》的规定:
比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》（示范文本）【沪房地资物[2008]389号】规定：
业主委员会除依法履行职责外， 同时履行下列职责：
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