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如何退定金，你们定金都是怎么退的( 二 )

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我们是这样打算的，房子我们不买了，想屋主退一部分钱给我们，中介费我们知道是没办法退的，那至少可以把损失降到最低吧！而且这样做，屋主也没有损失啊！希望你们能帮帮我 。 。 我到底该怎么做 。 为了这事，我妈还病了，住院了 。 4万元要在中山打拼多久才能赚回来啊，他们辛苦半辈子，就希望我们能住得好点 。 谁知道又出了这事 。 真希望您们能帮帮我 。 这官司能打吗？？
汽车定金如何退？ 退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点 。 购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明 。 有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的 。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可 。
如何退定金? 购房者在缴纳定金后，因为种种原因取消购房计划的情况时有发生，此时定金是退还是不退，同时困扰着开发商与购房者 。 今天就来了解一下什么情况下可以退定金？退定金的流程是怎样的？
一、什么是定金？
定金是一个规范的法律概念，是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱 。 根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。
二、购房定金能退吗？相关法律条款
到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》 。 部门规章有：《商品房销售管理办法》等 。
1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。
【如何退定金，你们定金都是怎么退的】2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。
3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金 。
4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人 。
5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用” 。
三、什么条件下退定金？

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