公寓买卖税费怎么算，40万公寓过户费多少钱( 三 )
成交价÷（1+5%）×5%
注:有关税金包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.增值税的附加5.印花税 5.上手购房契税完税证（需提供凭证原件）
4、个人所得税的计征方式
①提供发票：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%，
可扣除项目：1、今手增值附加费 2、上手契税3、印花税4、今手土地增值税
②不提供发票：成交价÷（1+5%） ×1.5%
5、土地出让金的计征方式
①由房管交易所发函到土地利用发展中心获取评估价：评估价×40%
②已交可免征
6、土地契税的计征方式
①本次土地出让金×3%
②已交土地出让金可免征
公寓出售税费怎么算？ 需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
公寓的过户税费是怎么征收的？ (1)契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税 。
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳 。 卖方承担；
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补 。 卖方承担；
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。 (房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
(6)房屋产权登记费：80元 。 买方承担；
(7)房屋评估费：按评估额0.5% 。
备注：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等 。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4% 。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，一般在实际操作过程中，基本上税费卖方都加进房价由买方承担了 。
公寓买卖税费怎么算？ 1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）
根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税 。 也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税 。
个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 。 个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税 。
【公寓买卖税费怎么算，40万公寓过户费多少钱】2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税 。 在这里有两个条件：家庭唯一住宅、购买时间超过5年 。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 。
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