公摊面积包括哪些，公摊面积都是包括什么( 二 )
市建筑设计研究院的工作人员告诉采访人员， 房屋的公摊面积要实地测量， 根据房屋的使用功能和相关配套情况来定 。 购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积， 不满意的应及早放弃购买 。
（以上回答发布于2015-12-07， 当前相关购房政策请以实际为准）
楼房公摊面积怎么算?公摊面积包括哪些? 是的 。 公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等， 以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房 。 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)， 为墙体面积水面投影面积的一半 。
扩展资料：
不计入用地面积的范围有：
①无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地；
②市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地；
③公共使用的河滩、水沟、排水沟；
④已征用、划拨或属于原房地产证记载范围， 经规划部门核定需要作市政建设的用地；
⑤其他按规定不计入宗地的面积 。
参考资料：
公摊面积包括什么 房屋的公摊面积其实就是指的房屋的建筑面积和套内面积之间存在的这个差值， 公摊面积的计算也是有宜居的 。 公摊面积＝套内建筑面积×公摊系数 。 公摊系数＝建筑总公摊面积÷套内总建筑面积 。 建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半， 这些全部计算为公摊面积 。
推荐阅读
- 意外险包括哪些范围，意外晕倒属于意外保险赔吗
- 行政许可有哪些，行政许可具体有哪些
- 审计报告包括哪些内容，招投标为什么要财务审计报告
- 会计准则有哪些，基本会计准则包括哪部分
- 招标文件包括哪些内容，招标文件的组成内容包括什么
- 教学环节包括哪些，课堂教学七个环节
- 流动负债包括哪些，流动负债的计价方法
- 管理能力包括哪些，管理水平是什么意思
- 生产要素包括哪些，企业生产要素有哪些
- 运营成本包括哪些，营业成本包括期间费用吗