楼上地暖漏水如何处理( 二 )
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料 ， 向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中 ， 动用公有住房住宅专项维修资金的 ， 向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后 ， 向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位 。
第二十三条
住宅专项维修资金划转业主大会管理后 ， 需要使用住宅专项维修资金的 ， 按照以下程序办理：
（一）物业服务企业提出使用方案 ， 使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；
（二）业主大会依法通过使用方案；
（三）物业服务企业组织实施使用方案；
（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；同第二十二条第四项；
（五）业主委员会依据使用方案审核同意 ， 并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的 ， 经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意 。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的 ， 应当责令改正；
（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位 。
参考资料来源：
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想咨询 ， 楼上地暖漏水 ， 把我家房顶都泡了 ， 应该怎么办 一般来说除厨卫外渗漏水都是楼上责任 ， 这里本身就没有防水要求！下面的你看看 ， 知道了也和楼上讲讲你大家明白了！有防水要求地方开发商是提供5年质保 ， 管道2年 ， 问题是收房时不漏水 ， 装修了 ， 漏水 ， 那再找开发商是不好找了 ， 另外漏水了 ， 对于楼下来说受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后 ， 如果是相邻方的原因 ， 可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补 ， 并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求 。 如果相邻方不配合 ， 受损一方可将争议提交到法院 。 其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方 ， 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神 ， 正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系 。 给相邻方造成妨碍或者损失的 ， 应当停止侵害 ， 排除妨碍 ， 赔偿损失 。 假若相邻方不履行法院的判决 ， 受损方可自请施工队从楼下维修 ， 发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿 。 如果楼上的不赔偿 ， 可向法院申请强制执行 。
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