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楼层怎么选，吉祥楼层口诀一共十七楼( 二 )

小知识


3.家庭成员结构 ， 在一些没有电梯的楼层 ， 三代同堂最好能选较低楼层 ， 方便老人小孩出行 。
如何选择商品房楼层 ?
买房时 ， 选楼层大家都会很纠结 ， 毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关 ， 另外一方面还关系到居住的安全 ， 那么买房时 ， 该怎么选楼层?住在哪一层好呢？下面小编就为大家讲解一下 。
楼层的价格
??我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况 ， 因为每层的户型不尽相同 ， 自然房价也会不一样 。 一般来说楼层都会有一个均价 ， 楼层越高价格可能就要越贵一点 ， 因为高层的私人空间相比底层要多 ， 私密性也更强 ， 一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层 。
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适合的楼层
??一层、低层、中层、高层、顶层的房子 ， 各有利弊 。 买房的时候 ， 一定要了解各个楼层的优缺点 。
??一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹（容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不完善则容易被盗 。
??低层的优缺点：对电梯的依赖小（停电后爬楼比较方便）、进出方便；与一层一样 ， 如果楼间距过小 ， 存在着采光差、私密性差的问题 。
??中高层的房子：楼层位置比较好 ， 采光、视野均不错 ， 一般价格也比较贵 。 高层和顶层一样 ， 在发生火灾或意外时 ， 不易逃生 。
??顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响（诸如脚步声、挪家具的声音等）、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好；顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高（电梯停运、爬楼不方便） 。
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楼层的户型
??楼层中各个户型之间的差异是很大的 ， 尤其来说端户和中户差异是非常大的 ， 我们可以先抛开采光的问题 ， 就单单面积而言端户可以使用面积比中户可使用面积要高很多的 。
??还有朝向的问题了 ， 同一户型但是采光和朝向不同价格也是不一样的 ， 毕竟一个前方没有遮挡物和一个完全遮挡住的房子体验感完全不同 ， 朝向中庭和朝向马路也会让你的居住感不一样 。
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电梯
??现在电梯已经成为我们出行不可缺少的工具了 ， 但是在楼层的选择上电梯也成为了一个不能忽视的因素 ， 楼层太高的话电梯不可避免就会遇到拥堵的问题 ， 楼层比较低的话 ， 电梯就没有什么必要 。 最重要的就是安全问题 ， 如果没有碰上一个好的物业排查故障 ， 业主的安全不能得到保证 。
【楼层怎么选，吉祥楼层口诀一共十七楼】??
安全
??买房选楼层一定要考虑消防安全 ， 一般高楼层发生火灾不易逃生 ， 一些城市的消防云梯为51米 ， 大概能到达17层楼的高度 。 可以依据所在城市消防云梯的高度 ， 来选择楼层 。
??看超高层是否设置有避难层 ， 避难层是高层建筑中 ， 为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层 ， 一般建筑高度超过100m的建筑 ， 均应设置避难层 。
??如果是选择高层 ， 要了解小区的消防安全设施做得如何 ， 以及物业服务好坏 。 因为物业服务的好坏 ， 直接关系到消防设施能否正常使用 ， 以及发生火灾时 ， 是否营救及时 。
??以上就是关于选楼层的介绍 。 希望各位都能选到合适的楼层 。

选房风水：如何选楼层 1、注意户型格局的选择 。
大多数高层住宅都是采用框架结构形式 ， 往往一层对称布置6～8户 ， 这样就会出现南向房和北向房 ， 有的甚至是只有西向窗户的小居室 ， 再加上有些室内隔墙是现浇混凝土 ， 不能打通 ， 户型格局不易改变 。 所以在挑选此类高层单位时 ， 要充分考虑入住后的舒适程度 ， 关键是要让自己住得舒服、满意 。

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